項目簡介：項目位于林口縣站前大街以北；林口縣煙草公司以西；面積6000平米。項目地塊目前有9戶拆遷，需要原地還建，因此政府同意將項目用地的規劃指標調整，將容積率調高，4層以下做建材商業，上面做高層小區，來??滿足原地還建的需要，投資人可根據設計方案提出調整方案。目前用地批準書、建設用地規劃許可證已經辦完。

2、投資收益權具體內容：

（1）完成項目地上9戶居民拆遷安置（9套住宅699.7平方米??、3套門市面積為420平方米）原地1:1還建。工程部分總價約150萬元。

（2）接收縣城投公司的??資產（29套住宅，總面積1704.81平方米，41套車庫，總面積1?353.15平方米）及其6000平方米土地的整理，現金部分總計為1851萬元。

（3）拍賣日期：2014年3月28日，保證金：400萬元。

3、項目優勢：

（1）縣政府給予返還該項目商品房銷售稅金600萬元的政策支持。

（2）該項目享受行政性收費按10%，服務性收費按50%收取；

（3）入住經營業主前三年按實際上繳營業稅、所得稅地方財政部分，給予100%全額減??免扶持，第四、五年按50%扶持；

（4）建材大市場和回遷安置房項目在建設中所產生的稅金地方留成部分，100%返還開發企業。

（5）該項目總投資為18??51萬元，政府在商品房銷售稅金支持600萬元，以及價值940萬元回遷房（29套住宅和41車庫），投資人實際僅需提供的資金為300萬元。

（6）目前縣城內沒有成型的建材市場，該項??目位于林口縣商業中心區域，林口縣位置優越，周邊有火車站、物流配貨、分散的建材零售店、家具家居等商場等。鐵路運輸可直達全省各地區位優勢明顯。

（7）在?縣政府的大力支持下，調整后的規劃，投資人可以建筑15層左右的高層，4層以下做建材商業，上面是高端住宅?小區，該項目優勢明顯，投資回報率高。