河北省邯鄲市磁縣國有建設用地使用權

河北省邯鄲地區轄縣,磁山文化遺址發現地,古代磁州窯瓷器產地。位于省境南部。京廣鐵路縱貫境內，漳河橫流縣境。磁縣古稱磁州，位于河北省最南端，是河北的南大門。全縣總面積1041平方公里，總人口64萬人，城鎮人口15萬人.稱呼城鎮人居收支20422元，農民純收入10780元?，住宅房價3200-3400元，商鋪10000元。

項目基本情況：

可供出讓土地總面積約為235畝。

地塊一（2014-52號地塊）面積約為畝96畝。容積率1.0-2.5，建筑密度20%，起拍價10??080萬元，競買準備金20?0萬元，競買保證金10080萬元。

地塊二（2014-53號地塊）面積約為96.12畝。（其中包含商業面積約15畝），住宅容積率1.0-2.5.商業容積率24米以下2.0，24米以上4.0，建筑密度20%，綠地率?商業25%，住宅35%。起拍價10164萬元，競買保證金10164萬元，??競買保證金200萬元。

地塊三（2014-53號地塊）面積約為42.28畝。住宅??，容積率1.0-2.5，建筑密度20%，綠地率35%，競買準備金100萬元。

3、項目優勢：

目前現狀為耕地，周圍商業氛圍濃厚，項目周邊政府部門林立，包括：財政??局、國土局、審計局、交通局、信用社等。地塊以西幸福城背后擬建小學（規劃中）、地塊三西側擬建中學（規劃中）、商業步行街（規劃中）。房地產市場緊俏，均價不菲。目前磁縣城鎮化率正在迅猛提高，地塊周邊配套成熟，磁縣房地產市場需求旺盛，潛力較大，值得投資。地塊二以北臨磁州路為土地利用林地，由競得人自行規劃建設人行道、公園、綠化或在地塊邊界配建商業（具體標準詳見規劃條件書）；地塊以東中華慈大街與邯鄲市中華南大街相通，車程20-30分鐘即到，交通便利，政府有意向向東規劃發展，今后該區域勢必升值空間巨大。

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