寧化地處福建省西部，武夷山東麓，為閩贛兩省交界縣之一。寧化總人口42萬，縣城人口約12萬。寧化縣房價均價5000元每平米，離地塊不遠處小區樓盤賣4500元每平米。離地塊不遠處翠華西路旁政府規劃建一個農貿市場，人流量大，生活方便，地塊未來??升值空間巨大。

【投資權項目介紹】：寧化縣閩贛物流園區900畝（后期可出讓680畝）土地項目投資權。

（1）擬出讓地塊概括：

項目地?塊??一、位于高速出口，邊貿東路（工程代建）以南，總用地面積530畝（投資權定價10萬/畝），規劃為工業物流倉儲用地。

項目地塊二、位于205省道（工業大道）以西，幸福??路以北，總面積150畝（投資權定價90萬/畝），規劃為商住用地，容積率≤2.2 ；建筑密度≤25% ；綠地率≥30% 。

（2）配置工程（總造??價7700萬元）：工程包括：邊貿東路延伸段、閩贛流園首動期道路、管網、綠化等建設。

（1）閩贛物流園緊鄰寧化高鐵站、泉南高速公路寧化互通口，坐擁良好的資源及其他優越交通區位條件，使得園區有條件依托物?流功能形成區域級的現代服務業中心，進而形成綜合性新城，地塊未來商業價值巨大。

（2）近年來，寧化縣GDP快速增長，第一產業中的林木、果蔬、糧食等產品，第二產業中的冶金壓延、林產加工、礦產加工、紡織、食品加工、生物醫藥等門類，第三產業中的小商品市場等，均需要物流業??支撐，全縣物流總量持續增加，閩贛物流園建成可在短期形成規模區域經濟。

（3）項目配地塊二位于城東?新區，四面面臨街，距城區繁華地段不到800米，離汽車站1公里、新建火車2公里。周邊是規劃待建縣人民醫院、四星級迎賓酒店、山體公園、客家美食文化城等商業人口密集地段，地塊以南是寧化縣城南工業園人口密集區，地塊所屬城東新區是寧化縣重點打造規劃的商業中心區，后期發展潛力巨大。

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