河南駐馬店市確山縣政府地塊出讓

位于確山縣解放路與新民路交叉口，原縣政府、縣委地塊。地處繁華城區，緊鄰靖宇廣場、縣第一人民醫院、靖宇小學等機構，周邊教育、商業、金融、政務等配套設施齊全，環境優美，適宜做商業、住宅開發。地塊一：解放路北側、新民路西側，原縣政府地塊，占??地約13.8畝。

地塊二：解放路北側、新民路東側，原縣委地塊，占地約20畝。

4. 規劃設計條件：

用地性質：商住用地，商業面積不小于總建筑面積的30%。

容積率：2.4-4.5

建筑限高：100米

建筑密度：小于等于35%

綠地率：大于等于25%

5. 項目出讓條件：保證金為土地出讓金的20%。地塊?為現狀拍賣，凈地交地。政府在2015年6月份搬遷，不存在拆遷、補償糾紛。周邊人氣旺盛，商業繁華，位于城中最繁華地段。

地塊緊鄰解放路，為當地最繁華的道路，臨街商業價值明顯。

1.地理位置優勢

此地塊為原縣政府地塊。位于整個城市??的最繁華地帶，周邊配套設施齊全，方圓一公里內有靖宇小學、縣二中、縣一高等名校；縣第一人民醫院與地塊僅一街之隔；教體局、國土局、建設銀行等政務金融機構環伺四周；不管是城市風水，還是未來發展，都是??做房地產開發最優的地塊。

2.項目資金占用小、短平快

此項目占地13.8畝，??競買保證金約1100萬元，資金占用量小，適合大部分開發商投資建設，而投資回報率在100%以上。

3.土地市場有序，商業開發極缺

確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內，因而房地產開發有很大的需求，尤其在商業市場??，僅有兩處成型的商業中心，商業市場極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業開發，正是順應了整個城市的發展規劃。

總人口60萬，城鎮人口18萬.城鄉居民收入分別達到18740元、7387元，增長15%、14%。銷售價格約2600-34??00元/㎡，整體均價約3100元/㎡，價格水平不高，有一定的上漲空間。

更多優質項目歡迎來電咨詢：http://www.hanhainet.com/front/memberReg.jspx?id=efe06a74-f9a5-4d5d-aba8-99965a017728  潘經理：??15386883695