吉林省白山市靖宇縣國有建設用地使用權（拍賣時間：1月29日）

【靖宇概況】靖宇縣是吉林省白山市下轄縣，位于吉林省東南部，長白山西側，松花江上游，下轄7鎮1鄉，包含1個省級生態經濟開發區。全縣幅員面積3094平方公里，總人口14.4萬人，其中城區人口7萬人。20?13年全縣地區生產總值實現66億元，同比增長10%；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到16000元和5800元，分別同比增長15%和17%。靖宇縣是長白山地區最大的天然礦泉水集中分布區，不僅儲量豐富，而且類型多樣，現已發現天然涌泉48處，恒大冰泉、農夫山泉、娃哈哈、康師傅等知名礦泉飲品企業坐落于此，按照“打水牌、興水業、發水財、建水都”的發展思路，建設全國第一“礦泉名城”。

【交通優勢】靖宇縣花園口到長春的距離為258公里，車程不到3個小時，花園口到長白山只有60多公里，車程不到一小時，靖宇至長白山的高速公路打造了東北地區6小時、全省3小?時、環長白山1小時旅游經濟圈。城區房價2800元-3000元/平方米。

【拍賣標的】2014-38號地塊，位于西大街北路延伸段與營撫公路交叉處東南角，土地面積27020.8平方米（40??.5畝），土地用途為二類居住用地（其中商業比例不大于40%），容積率1.0-2.0，建筑密度35%，綠地率30%，競買保證金260萬元，競買準備金70萬，參考價30萬/畝；

【項目優勢】

①靖宇縣是經濟強縣，經濟水平名列吉林縣區前茅。具有國家級礦泉水產業園區，恒大冰泉、農夫山泉、娃哈哈、康師傅、等知名礦泉飲品企業均坐落于此，是全國第一“礦泉名城”。靖宇?縣依托東北再次振興的利好政策，國務院??實施一批重大政策舉措，靖宇縣作為“礦泉名城”、“物流交通樞紐”未來發展前景廣闊。

②靖宇縣坐落于長白山西麓群山環抱之中，松花江上游左岸。作為國家自然資源重點保護區，??旅游資源豐富，風光秀麗，景色怡人。項目周邊擁有良好的自然景觀資源，可打造養老、旅游、宜居的優質項目。

③靖宇縣是吉林省東南交通要道，?項目位于S302省道與縣區主干道路西大街交匯處，交通便利，到縣中心僅需10分鐘車程，便捷的交通使項目對于居?民更具吸引力。

④項目周邊具有科學的規劃與合理的布??局，周邊??配套完善，在西大街上分布著縣行政服務中心、縣公安局、寬城大酒店、通化師院、靖宇縣小學、楊靖小學、靖宇縣三中、靖宇縣中醫院、靖宇縣客運站等等一系列配套設施提升了居民生活水平，將會有越來越多的人宜居在此。

⑤因靖宇縣年終資金緊張，地價較低，南側毗鄰地塊以46萬/畝已經被恒大取得，而我們項目現在只需要28萬/畝。投??資人早期介入項目中來，將會以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后，土地升值空間巨大，項目擁有可預見的巨大商機。

⑥東北受一些因素影響，可謂凈地一地難求。本項目作為凈地出讓是短、平、快的優質項目，占用資金少，成本低，供地時間快，是難得的快進快??出的好項目。

⑦項目是凈地出讓，地塊形狀規整、平坦，在區內做規劃設計時，能在最大限度保證房屋銷售面積基礎上，做出合理科學的規劃布局，創??造本項目舒適的生活空間和良好的環境景觀，打造高端品質小?區。