山東濟陽縣濟南第七人民改造項目介紹:

總人口60萬，城區人口10萬，經濟圈人口35萬。房價：3800-4500元㎡。

1、項目范圍：

本項目位于濟陽縣菅家社區，新元大街南側，銀河路西側。

片區整理總面積約223.6畝，有拆遷；

后期可供出讓土地:223.6畝；

地塊規劃設?計條件：容積率小于??2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，無商服（適合打造高端低密度住宅）。

3、項目內容

總投資為33540萬元。

（1）10000萬現金部分收儲，后期出讓233.6畝，具體規劃未定

（2）+ 23540萬元工程部分，涵蓋安置房建設（工程量為23540萬）

其他條件未定

1、優勢：

（1）地?塊區位優勢明顯，屬于濟陽今后發展的重點區域，離市政府約5分鐘車程。離濟陽老城區8分鐘左右車程。

（2）周邊配套完善。斜對面是濟陽縣人民醫院。濟陽長途汽車站、行政單位（消防大隊、人民法院、民政局、技術監督局）、大型企業（歐克家具廠、遠達彩印包裝公司、廣汽本田銷售公司）眾多?、剛需強。均在項目1公里輻射范圍內。

（3）環境優美。項目距離濟陽澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂園??都會吸引大量游客前來游玩，景色優?美，宜商宜居。

（4）交通便利。??交通極為方便。周邊路網已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側，省道、國?道、高速環繞，交通便捷。

（5）該項目有大量安置房需要投資修建，側面優惠了投資人的土地價格。

（6）濟陽縣是中國十大“食品工業強縣”，以食??品加工業為主要經濟支柱?，受到濟南的輻射作用，人均收入高，消費能力強，有極強購買能力。