四川文典律師事務所是一家經四川省司法廳批準，依照《中華人民共和國律師法》設立的綜合性、合伙制的大型律師事務所。律師團隊擁有一批資深律師、法學專業人士，具有豐富的實戰經驗，能滿足不同客戶群體的需要，律所提供多層次、全方位的法律服務，已成功為廣大企業和個人挽回了重大經濟損失，建立了良好口碑，律所堅持客戶至上，靈活高效的經營理念，竭誠為企業或個人保駕護航提供糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、人身侵權?糾紛、勞動與工傷糾紛、合同經濟糾紛等多方面的法律服務。歡迎大家來電咨詢，咨詢電話181-1783-159??0。也可訪問http://www.scwdls.com

在線律師為您服務!

支招

1】簽訂合同之前認真做好各種調研。

要求房主陪同前往房地產***查證房產情況，并出具紙質文書。

事先了解房主的品行，努力把風險降到*。

2】在合同里注明房款專款專用。萬一發生風險，債務金額會降低。

3】選擇有資質的中介。

4】其他

堅持要求簽訂網上房地產買賣合同(有查封的房產不能進行網上簽訂合同)

到多種平臺咨詢相關法規。

當前房地產交易市場呈現出賣方市場的趨勢，律師建議審判實踐中應注重保護守約人的合法權益。

首先，要正確認定合同效力。在&ldqu??o;一房多賣”的情況中，如果買賣雙方簽訂合同沒有違反法律的禁止性規定，應認定合同有效，并根據合同約定確定違約責任的承擔;

其次，要依法追究惡意違約人的違約責任，提高其違約成本。由于當事人惡意違約，拒不履行合同義務，可以判令其賠償損失，包括守約方的直接損失和預期利益，為守約方提供充分有?力的??司法救濟;

第三，如果當事人提出繼續履行合同的訴訟請求，合同也有繼續履行的可能和必要，可以判令繼續履行合同，維護正常的房地產交易秩序。此外，房地產中介機構也要加強行業自律，遵守職業道德?，如果故意隱瞞有關重要事實或者提供虛假情況，損害買賣合同當事人利益的?，應當承擔損害賠償責任。