項目概述
1、交通區位優勢,項目位于市中心,地塊三面臨街,其中中華路為阜新市雙向8車道的主主干線,周圍公交線8路、10路、12路、13路途經于此,該項目所在地距阜新市最繁華商業街區僅2公里,距阜新市第二人民醫院僅700米;
2、項目設計優勢,項目有大量工程部分,減少了投資人的現金投入,緩解拿地的資金壓力;
3、47798㎡(約71.7畝),容積率約為5.0,土地成本較低;
4、總價款3.1億,其中拆遷安置費用需要1.8億,還建房的工程建設投資為1.3億,拆遷周期為1年,可分批次供地;
5、配套優勢,緊鄰阜新市衛生學校、阜新市財政局培訓中心。周邊醫院、學校、商場、酒店、餐飲娛樂、大型超市等生活配套齊全,緊鄰地塊周邊的五星級酒店,大潤發超市近期入駐,項目價值體現力可見一斑,未來潛力升值空間巨大;
6、人口優勢,海州區面積97平方千米,人口28萬,是阜新市區內面積最小,人口密集的最高的一個區;
7、?學校林立,地塊周邊的重點學校有十多家包括遼寧工程技術大學、阜新一中、阜新十一中、實驗中學、實驗小學??等,項目建成后樓盤會成為炙手可熱的學區房。
阜新介紹
概述及人口
阜新市全市總面積10355平方公里,其中城市規劃區面積674.02平方公里,建成區面積53平方公里。下轄兩縣五區,即阜新蒙古族自治縣、彰武縣和海州區、細河區、太平區、新邱區、清河門區。此外,還有省級經濟開發區和高新技術產業園區。全市總人口193萬,其中城市人口78萬。全市有30個少數民族,共30.5萬人,占總人口的15.8%,其中蒙古族人口22萬,占總人口的11%。
經濟
2012年全市地區生產總值實現553.5億元,同比增長10.1%,其中,第一產業125.4億元,同比增長5.4%;第二產業252.4億元,同比增長13.4%;第三產業175.7億元,同比增長9.0%。三次產業對GDP的貢獻率分別為12.4%、57.2%和30.4%。城市居民人均可支配收入實現17123元,同比增長14.2%。人均消費性支出12797元,增長15.0%。12月末,全市金融機構人民幣各項存款余額683.41億元,同比增長13.1%。人民幣各項貸款余額529.29億元,同比增長21.8%。
全年完成公共財政預算收入64.0億元,比上年增長27.7%,其中,各項稅收44.7億元,增長16.7%。全年公共財政預算支出145.4億元,比上年增長13.3%。其中,用于一般公共服務支出12.4億元,增長31.1%;教育支出20.6億元,增長34.9%;醫療衛生支出8.0億元,增長9.9%;農林水事務支出17.2億元,增長47.9%;科技支出1.2億元,增長35.3%。
能源
阜新地區礦藏資源多,儲量大。初步探明,有38種礦藏,礦產地228處之多。其中,煤的儲量較大,資源儲量有10億多噸。硅砂、石灰石、沸石、珍珠巖、螢石、膨潤土、花崗巖的儲量也十分豐富,其中螢石、硅砂、沸石的儲量居遼寧省內之首。特別是黃金儲量可觀,阜新可望成為國內后起的黃金重要產地。
交通
阜新高速公路發達,到2014年,全市高速公路有阜錦,阜??盤,丹阜,長深,沈通高速,其中阜盤高速到大連僅需3小時。阜新橫貫市內鐵路有新義線(目前正在擴能中)??大鄭線(目前正在電氣化改造中),還有正在建設的巴新鐵路、京沈客運專線、阜溝鐵路、開阜鐵路等等。
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